Enerhøgdveien, Nesodden

En ny vinterhage med tilhørende takterrasse ble oppført over en eksisterende carport på Nesodden, bygget i samme stil som resten av boligen. Som del av tiltaket ble et eksisterende vindu på soverom byttet ut med en verandadør for å gi tilgang til den nye takterrassen.

Eiendommen ligger i reguleringsplanen «Fjordvangen», som fastsetter en utnyttingsgrad på 19 %. Fordi tiltaket ikke øker bebygd areal, ble kravet til %-BYA fortsatt oppfylt uten dispensasjon. Høyeste punkt på det nye tiltaket er 4,20 meter over gjennomsnittlig terreng, og verken møne- eller gesimshøyde på boligen for øvrig ble endret.

Vår leveranse omfattet fullstendig tegningssett, arealberegninger og redegjørelse for tiltaket, der vi blant annet dokumenterte at eiendommen har god plass til parkering (tre biler på egen grunn), at uteoppholdsarealet på om lag 1 439 kvm tilfredsstiller kravet til MUA, og at bygget tilfredsstiller brannklasse 1 og risikoklasse 4 etter TEK17.