Elgfaret, Bjørnemyr

Tiltaket var et tilbygg på fasade øst av en eksisterende bolig i et kjedehusfelt, og ga plass til et nytt bad og tre nye soverom. Tilbygget ble bygget som trekonstruksjon med saltak, i samme takform, fargetone og kledning som resten av bygningen, slik at det harmonerer med kjedehusrekken og øvrig bebyggelse i området.

Gesimshøyden på det nye tiltaket er 3,75 m og mønehøyden 4,49 m målt fra gjennomsnittlig terreng, godt innenfor reguleringsplanens bestemmelser. Tiltaket holder seg innenfor reguleringsplanens grense på 30 % BYA. Det ble innhentet avstandserklæringer fra naboeiendommer for å tilfredsstille avstandskravene til nabobygning og eiendomsgrense.

Tiltaket var avhengig av to dispensasjoner: én fra byggegrense mot fylkesvei, og én fra kravet til minste uteoppholdsareal (MUA) på 300 m² per boenhet – et krav som er krevende å oppfylle for de fleste boligene i det aktuelle feltet uten at fellesarealer regnes med. Det ble også utarbeidet støyvurdering, ettersom eiendommen ligger delvis i gul støysone. Det ble ikke mottatt nabomerknader, og samtykke til plasseringen var innhentet på forhånd.

Vår leveranse omfattet redegjørelse, dispensasjonssøknad, støynotat, arealberegninger og fullt tegningssett med eksisterende og ny planløsning, snitt, fasader og perspektivtegninger.