Bjørnemyr Terrasse, Bjørnemyr

Seksjonen ligger i samme regulerte rekkehusområde som flere naboseksjoner, med en tillatt utnyttelsesgrad på 20 % BYA. Tiltaket omfattet tilbygg på to fasader, bruksendring av eksisterende bod og klesrom til soverom og bad, samt oppføring av en ny sportsbod i hagen.

Behovet oppsto fordi familien vokste og trengte mer soveromsplass. Tilbygget mot øst ga plass til barnevogn og sykler i inngangspartiet, mens tilbygget mot vest ga mer plass i stue og spiseområde og samtidig økte skjermingen mot naboenes uteområder. Styret i borettslaget godkjente tiltaket, og det forelå ingen naboinnsigelser.

Den nye sportsboden på om lag 18,5 m² erstatter oppbevaringsplassen som gikk tapt ved bruksendringen av den gamle boden, plassert slik at den ikke påvirker naboenes utsikt. Siden tiltaket samlet sett økte bebygd areal utover reguleringsplanens 20 %-grense, søkte vi om dispensasjon, med henvisning til at utnyttelsen kun økte med 0,15–0,2 prosentpoeng og at lignende tilbygg tidligere var godkjent for andre seksjoner på eiendommen.