Birkeveien, Nesodden

Boligen hadde nylig fått godkjent tidligere utførte arbeider, og med ferdigattest på plass ønsket familien å realisere planene om et påbygg i form av en ny etasje over eksisterende bolig.

Tiltaket tilfører ingen nye bebygde arealer (BYA) på eiendommen, og utnytter eksisterende arealer over søylene på terrassen til en ny veranda mot nord og vest, der verandaen mot vest er utkraget 80 cm fra fasadelivet. Eiendommen har fra før en lovlig etablert dispensasjon for utnyttelsesgrad over 15 %, og selve påbygget var derfor ikke avhengig av ny dispensasjon.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett med nye plan, snitt og fasader, samt redegjørelse med vurdering av gesimshøyde (6,35 m) og mønehøyde (8,85 m) fra gjennomsnittlig planert terreng, begge innenfor reguleringsbestemmelsene. Utformingen er tilpasset nabobebyggelsen med saltak og materialvalg som viderefører den eksisterende byggeskikken i området, og prosjektert i brannklasse 1 / risikoklasse 4 etter TEK17.