Skogbrynet, Fjellstrand

Eiendommen ble fradelt som egen tomt allerede i 1984 med sikte på et fremtidig byggetiltak, men lå fortsatt ubebygd i et etablert boligområde på Fjellstrand uten egen reguleringsplan. Tiltaket omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje, avhengig av dispensasjon fra kommunedelplanens krav om reguleringsplan samt en midlertidig dispensasjon knyttet til opparbeidelse av vei.

Bygget er formet for å følge terrenget: tomten heller markant fra nordøst mot sørvest, og boligen strekker seg fra øst mot vest for å unngå konflikt med avstandsbestemmelsene. Volumet ligger med ryggen inn mot landskapet og skaper et skjermet uterom mot adkomstsiden. Materialpalett og formspråk er hentet fra det brede spekteret av byggestiler i nabolaget, som spenner fra funkis og sveitserstil til mer tradisjonelle hus med saltak.

Møne- og gesimshøyde (henholdsvis 7,5 og 7 meter fra planert terreng) holder seg innenfor kommuneplanens bestemmelser, og uteoppholdsarealet er godt over minstekravet på 300 kvm. Overvann håndteres lokalt på egen tomt med pukkstein/steinmagasin for fordrøyning og infiltrasjon, og boligen får balansert ventilasjon og radonsikring i tråd med TEK17.

Tegnebua leverte redegjørelse, dispensasjonssøknad, arealberegninger og fullt tegningssett med planer, snitt, fasader og perspektiver.