Linnebråteveien, Nordre Frogn

Eiendommen var tidligere ubebygd, og det ble søkt om oppføring av to frittliggende eneboliger med hybel, hver med fire soverom, bad, stue og kjøkken. Tiltaket krevde dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen, blant annet begrunnet i avstanden til nærmeste skole.

Byggene er tegnet med pulttak i sort takshingel og fasader i brun/svart naturfarge, i tråd med materialbruken i omkringliggende bebyggelse. Plasseringen er valgt slik at tiltaket i liten grad er synlig for naboer og føyer seg naturlig inn i terrenget, uten vesentlige terrengendringer. Grad av utnyttelse holder seg innenfor kommuneplanens ramme på 20 %, med tillatt gjennomsnittlig mønehøyde på inntil 7,5 meter.

Vi utarbeidet fullt tegningssett, dispensasjonssøknad og estetisk redegjørelse. Eksisterende avkjørsel og tinglyst veirett benyttes, parkering og snuareal løses på egen tomt, og det er ikke mottatt nabomerknader til tiltaket. Kommunen ønsket samtidig å styrke lokalsamfunnet rundt skolen i området, noe prosjektet ble vurdert å støtte opp under.