Kristian Larsens veg, Lian, Trondheim

Tiltaket omfattet riving av en eksisterende fritidsbolig på 42 kvm og oppføring av en ny enebolig på 2½ plan. Boligen er en klassisk modell fra Älvsbyhus med tømmermannspanel, åpen løsning for kjøkken og stue, to soverom, bad, vaskerom og hall i 1. etasje. Bygget står på en sokkeletasje som ikke er en del av selve husleveransen og som brukes til bodarealer, mens loftet leveres som et kaldt loft uten varig opphold.

Tomten heller mot sør og sørvest, og boligen er plassert slik at det naturlige fallet i terrenget gir en naturlig sokkeletasje – en løsning som gjorde det mulig å unngå store terrenginngrep og sprengningsarbeid. Bebygd areal for boligen er 128 m², med 20,7 m² verandaer og 36 m² parkering (BYA), og bruksarealet i 1. etasje er 99,9 m² (BRA). Gesimshøyden er 3,85 m og mønehøyden 7,2 m, begge innenfor reguleringsbestemmelsene for området.

Med vannbåren radiatorvarme kunne kravet om skorstein i TEK17 § 14-4 frafalles. Vi utarbeidet fullt tegningssett, arealberegninger og estetisk redegjørelse, og dokumenterte at tiltaket er i tråd med gjeldende regulerings- og kommuneplan for det etablerte boligområdet, uten behov for dispensasjon.