Holmsvegen, Skien

Eiendommen hadde et eldre våningshus som var kondemnabelt og av sikkerhetsmessige grunner allerede delvis revet. Tiltaket omfattet full riving av bygget og oppføring av en ny enebolig på 2½ plan i tiltaksklasse 1, med en tidløs, klassisk arkitektur og tømmermannspanel.

Den nye boligen har åpen løsning mellom kjøkken og stue, vaskerom, hall, bad og to soverom, og oppføres på en sokkeletasje med én leilighet. Loftet leveres som uinnredet kaldloft med tilgang via loftsluke, og innredes senere av tiltakshaver selv. Vannbåren radiatorvarme i hoved- og underetasje gjør at kravet om skorstein kan frafalles etter TEK17-unntaket.

Boligen plasseres i naturlig fallende terreng, der en sokkeletasje er en naturlig løsning som unngår store terrenginngrep og sprengningsarbeid. Gesimshøyden er 5,4 meter (og 7,97 meter til topp takark) og mønehøyden 8,28 meter, begge innenfor gjeldende bestemmelser, og tiltaket ble vurdert til ikke å kreve dispensasjon siden det erstatter eksisterende, registrert bebyggelse på tomten.

Vår leveranse omfattet redegjørelse med estetisk vurdering, arealberegninger og fullt tegningssett med eksisterende og nye plan, snitt, fasader og perspektiver.