Gamle Hellvikvei, Nesodden

Tomten var fra før bebygd med noen mindre boder. Disse ble revet, og det ble i stedet oppført en ny enebolig i to etasjer med tilhørende garasje/parkering. Huset har takform «to tak» og er holdt relativt lavt for å ta hensyn til bebyggelsen i nærområdet.

Eiendommen ligger i regulert område («Hellvik – Solåsen»), og prosjektet holder seg innenfor gjeldende utnyttingsgrad, hvor garasjer inntil 36 kvm ikke regnes med i beregningen. Møne- og gesimshøyder er innenfor kommuneplanens bestemmelser, med mønehøyde under 9,0 m og gesimshøyde under 6,5 m. På ett punkt er avstanden mellom fasadeliv og eiendomsgrense mindre enn normalt, og det er innhentet samtykke fra naboeiendommen for denne plasseringen. Eiendommen og bygningen ligger i støysone «hvit» og krever ingen kompenserende støytiltak.

Uteoppholdsarealet er godt over kravet i arealplanen med mer enn 500 kvm MUA, og eiendommen bruker eksisterende avkjørsel med tinglyste rettigheter for adkomst. Brannmessig er tiltaket i risikoklasse 4 og brannklasse 1 etter TEK17, med rømningsvei fra alle sider av bygningen og to rømningsveier fra hvert oppholdsrom. Grunnforholdene er enkle uten kvikkleire, og takovervann håndteres lokalt på egen eiendom med om lag 87,5 % permeable flater. Vår leveranse omfattet komplett tegningssett (plan, snitt, fasader og perspektiver), arealberegninger og redegjørelse.