Gamle Alværnvei, Bjørnemyr

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig på Gamle Alværnvei i Bjørnemyr, tegnet av Tegnebua med siste tegningsrevisjon (Utkast 3, april 2022). Eiendommen ligger i reguleringsplanen «Gamle Alværnvei vest» (plan nr. 096, vedtatt av Nesodden kommunestyre 10.05.2001), som i områdene B3–B6 tillater frittliggende eneboliger med inntil 15 %-BYA, gesimshøyde inntil 6,0 m og mønehøyde inntil 8,5 m målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå. Planen krever minst én garasjeplass og én biloppstillingsplass per enebolig, og åpner for tomtedeling ned til minimum 800 kvm der det er aktuelt.

Boligen er tegnet som et moderne to-etasjers volum i mørk trekledning, med basseng og opphold ut mot hagen. Planløsningen i 1. etasje samler stue, kjøkken, vaskerom, entré/gard erobe, kontor og et soverom med walk-in-garderobe og eget bad rundt en sentral gang, med direkte forbindelse ut til terrasse og basseng. Fasadene og snittet viser en bygningskropp godt tilpasset tomtens terreng, med et enkelt, tradisjonelt takoppbygg og materialvalg som følger reguleringsplanens krav til gesims- og mønehøyde.

Prosjektet er ført gjennom fra tidlig konseptskisse til et komplett tegningssett med plan, fasade, snitt og perspektivillustrasjoner, tilpasset tomtens fall og de øvrige eneboligene langs Gamle Alværnvei.