Fredbostubben, Fagerstrand
På en nylig fradelt, tidligere ubebygd tomt ble det oppført en ny enebolig i to plan, med et støygjerde som sikrer gode uteoppholdsarealer i støysone hvit.
Kategori
Nybygg
Område
Fagerstrand
Før og etter
Etter
Vår leveranse
Tiltaket gjaldt oppføring av en ny enebolig på en nyutskilt parsell som tidligere var ubebygd. Eiendommen er avsatt til boligformål i både gjeldende reguleringsplan og kommuneplan. Boligen ble utformet over to plan, med 119 m² bruksareal i hver etasje, til sammen 238 m² BRA.
Med et netto tomteareal på 962,2 m² og et bebygd areal på 133,5 m² for boligen (parkering kommer i tillegg og telles ikke med etter reguleringsbestemmelsene), endte prosjektet på en utnyttelsesgrad på 13,87 %, innenfor de tillatte 15 %. Uteoppholdsarealet ble beregnet til 747 m², godt over minstekravet.
Fordi eiendommen ligger delvis i gul og delvis i hvit støysone langs en fylkesvei, ble det søkt dispensasjon for å oppføre et støygjerde nærmere fylkesveien enn det ordinære avstandskravet på 30 meter tilsier for denne veitypen. Støygjerdet sikrer at uteoppholdsarealene på den nye parsellen havner innenfor støysone hvit; en jordvoll ble også vurdert som alternativ løsning. Boligen er prosjektert slik at annen etasje i sin helhet er tilrettelagt for rullestol, selv om ikke alle hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet.