Damengveien, Fagerstrand

Tiltaket gjelder oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på en tomt regulert til boligformål på Fagerstrand. Bygget har en mønehøyde på ca. 7 meter og gesimshøyde på ca. 6,2 meter, godt innenfor reguleringsplanens rammer på henholdsvis 9,0 og 6,5 meter. Ny bebyggelse ligger med god margin til nærmeste naboer, om lag 15 meter i snitt, som er vesentlig mer enn lovens minstekrav til avstand mellom bygninger.

I forbindelse med nabovarslingen kom det inn flere merknader knyttet til plassering, solforhold og bruk av en privat/kommunal adkomstvei. Vi utarbeidet solstudier for flere tidspunkt på sommerhalvåret som viste at skyggevirkningen for naboeiendommene er begrenset til en mindre effekt på ettermiddagstid. Adkomstforholdene og tiltakets plassering ble dokumentert å være i tråd med de reguleringsbestemmelser og offentlige registre som gjelder for området, og tiltaket ble prosjektert og søkt i tråd med de vanlige prosedyrene for oppføring av nye eneboliger.

Vår leveranse omfattet komplett søknad med situasjonsplan, tiltakets ytre rammer og arealberegning, samt fullt tegningssett med planer, snitt, fasader og perspektivtegninger fra flere kanter av bygget, i tillegg til besvarelse av innkomne nabomerknader.