Brattreina, Fannrem

Tiltaket er oppføring av en ny enebolig i tiltaksklasse 1, en klassisk bolig med tømmermannspanel på 1½ plan, levert med kjøkken og stue i åpen løsning, to soverom og bad. Boligen er bygget på en sokkeletasje som ikke inngår i selve husleveransen, og som er tilrettelagt for bruk som sekundærleilighet med egne bod- og oppholdsarealer.

Tomten heller sterkt mot vest og har leire i grunnen, og det var derfor naturlig å bygge med sokkel fremfor å sprenge og fylle i stor skala. Løsningen holder terrenginngrepene begrenset, og med 85 % permeable flater håndteres overvann lokalt på egen grunn. Det er vannbåren radiatorvarme i boligen, noe som gjør at kravet om skorstein bortfaller etter TEK17 § 14-4.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett, arealberegninger og redegjørelse for tiltaket, hvor vi blant annet dokumenterte utnyttelsesgrad (godt innenfor reguleringens 60 % BYA), gesimshøyde på 4,715 m og mønehøyde på 8,08 m, samt grunnforhold, overvannshåndtering og brannklasse. Byggegrunnen ble vurdert som stabil uten kvikkleirefare, og tiltaket ble nabovarslet uten merknader.