Vestkappvegen, Stadlandet

Eiendommen var opprinnelig en landbrukseiendom som over tid har gått over til å bli benyttet som fritidseiendom, og ligger uregulert i et område avsatt til LNF-formål i gjeldende arealplan. Det har tidligere vært igangsatt et reguleringsarbeid for området, uten at dette ble vedtatt. Tegnebua bisto med å videreutvikle et konsept og en rammeplan for hvordan eiendommen kan tilrettelegges for fritidsbebyggelse og småbåtanlegg.

Arealet er på om lag 36 dekar og består i hovedsak av tidligere fulldyrket landbruksareal, med noe utmark og blandingsskog i vestre del. Gårdstunet med låve, bolighus og garasje foreslås bevart, mens de øvrige arealene – tidligere brukt til jordbruk og beite – er tenkt omdisponert til ti tomter for fritidsboliger, et felles areal for bobiler, samt teknisk anlegg, parkering, brygge og molo ved sjøen. Løsningen beslaglegger noe dyrkbar mark som ikke lenger er i aktiv drift, men kommer for øvrig ikke i konflikt med kjente natur- eller friluftsområder, og det er ikke registrert kulturminner i området.

Området ligger nær eksisterende fylkesvei og kan knyttes til offentlig vannforsyning, mens avløp forutsettes løst med minirenseanlegg eller tilsvarende. Det er identifisert enkelte forhold som må avklares videre i et eventuelt reguleringsarbeid, blant annet aktsomhetsområder for jord-, flom- og snøskred, samt flomfare knyttet til et mindre vassdrag som renner gjennom området – disse må undergis egne fagvurderinger og eventuell sikring før videre utbygging. Støy- og trafikkbelastningen i området er lav.

Hyttetypene som er utviklet for prosjektet er tenkt som kompakte, vedlikeholdsfrie og robuste bygg tilpasset et værhardt kystklima med vind, fukt og nedbør, og er utformet i flere størrelser for å gi fleksibilitet i tomteutnyttelsen. Tegnebuas leveranse omfattet idéutvikling og rammeplan med konsekvensvurdering av tiltaket, situasjonsplaner for fremtidig bebyggelse, samt hyttetyper og perspektivillustrasjoner av det ferdige hyttefeltet, adkomstvei og fellesområder.