Myklerudveien, Fagerstrand

Tiltaket var oppføring av en ny lagerhall på en eiendom med lang industrihistorie på Fagerstrand – tomta der Nesodden Sag & Høvleri lå fra 1908 og i mange tiår framover. Den nye hallen, et ferdig lagertelt med et fotavtrykk på 544,2 m², gir en frivillig lokalorganisasjon på Nesodden etterlengtede lagerlokaler for driften sin.

Eiendommen er ikke regulert, og ligger i kommuneplanens arealdel avsatt til næringsvirksomhet. Siden tiltaket krevde dispensasjon fra kommuneplanens krav om reguleringsplan, utarbeidet vi en egen dispensasjonssøknad i tillegg til hovedsøknaden. Hallen har saltak og en dempet fargesetting som ikke bryter vesentlig med den eksisterende bebyggelsesstrukturen på eiendommen, som fra før rommer flere lager- og fabrikkbygg.

Vår leveranse omfattet komplett tegningssett, arealberegninger og redegjørelse, der vi blant annet dokumenterte trafikkonsekvenser (en økning på kun 5 biler i døgnet), parkeringsdekning (6 biloppstillingsplasser og 3 sykkelparkeringsplasser etter kommunens norm for lager i sone 2), og hvordan overvann håndteres lokalt på egen grunn. Vi bisto også med å tilbakevise en foreldet forurensningsstatus i kommunens register, og dokumenterte at tiltaket ligger innenfor TEK17s krav til brannklasse 1 og risikoklasse 1.