Midtveien, Fjellstrand

Eiendommen er avsatt til LNF i kommuneplanen, men er fra før bebygd med et næringsbygg og en garasje som huser verksted- og lagervirksomhet. Behovet for mer plass til driften gjorde at vi prosjekterte et tilbygg som utvidelse av eksisterende bygningsmasse.

Fordi eiendommen ligger i uregulert LNF-område og tilbygget kommer nærmere enn 50 meter fra fylkesveien, søkte vi dispensasjon fra kommuneplanens arealformål og avstandskravet til vei. Tiltaket ble plassert slik at innkjøring til lagerbygget skjer parallelt med fylkesveien, med snu- og parkeringsareal på egen tomt, og med mer enn 15 meter avstand fra veimidten. Plasseringen på et lavt punkt i terrenget gjør at naboer i liten grad påvirkes visuelt.

Redegjørelsen dokumenterte at tiltaket ikke medfører vesentlige terrengendringer, ikke berører registrert naturmangfold, og at grad av utnytting (beregnet til om lag 33 %) holder seg innenfor kommuneplanens ramme på 30 %. Søknaden ble nabovarslet, og vi utarbeidet tilsvar til merknader fra to naboer som del av den videre saksbehandlingen.