Baker Østbysvei, Bekkestua

Et flerbruksbygg for næringsvirksomhet, med lokaler fordelt på kjeller og 1. etasje, gjennomgikk en omfattende ombygging for å tilrettelegge deler av bygningsmassen for helse- og dyreklinikkvirksomhet. Før ombyggingen besto de aktuelle arealene i hovedsak av kontorer, lager, bilhall/verksted og tekniske rom; etter ombyggingen rommer de samme arealene blant annet resepsjon og venterom, undersøkelses- og behandlingsrom, operasjonsstuer, røntgen, isolat, oppstallingsrom, treningsrom/rehabilitering og tilhørende birom som garderober og personalfasiliteter.

Kjernen i tiltaket var en endring av trappeløpet i akse K-7 og etablering av nye brannceller i to områder av bygget (H-M mellom akse 6 og 10, og H-L mellom akse 1 og 3). Branncelleinndelingen var nødvendig for å skille de nye virksomhetene fra hverandre og fra resten av bygningsmassen på en brannteknisk forsvarlig måte, og medførte blant annet nye brannklassifiserte vegger og dører (EI 60) rundt trapperom, sluser og tekniske rom. Samtidig ble rømningsveier og heisadkomst i den ombygde delen av bygget oppdatert for å ivareta krav til rømning og tilgjengelighet i de nye lokalene.

Fordi lokalene skulle huse arbeidsplasser innenfor helse- og dyrehelsetjenester, ble prosjektet gjennomført i dialog med Arbeidstilsynet, som stiller egne krav til utforming, ventilasjon og arbeidsmiljø for denne typen virksomhet. Samsvar med disse kravene ble dokumentert og fulgt opp som en integrert del av byggesaken, sammen med de øvrige ansvarsrettene og samsvarserklæringene for de involverte fagene.

Vår leveranse omfattet komplett tegningssett for både eksisterende og ny situasjon i kjeller og 1. etasje – inkludert planer, snitt og fasadetegninger – samt selve søknaden om tiltak med de nødvendige oppdateringene av branncelleplan og rømningsplan. Med ny intern planløsning, oppdatert brannteknisk oppdeling og et nytt trappeløp fikk bygget en funksjonell og godkjent løsning for de nye næringslokalene, samtidig som resten av byggets øvrige virksomheter kunne driftes videre uforstyrret.