Bjerkerudveien, Nesodden

Tiltaket omfattet en samlet utvikling av gårdens ressursgrunnlag: tilbygg på eneboligen, en ny garasje/verksted for landbruksutstyr, et drivhus for dyrking av planter til ølbrygging, og et tilbygg på låven for bearbeiding av gårdens råvarer og etablering av et gårdsbryggeri med tilhørende gårdsbutikk. Prosjektet er forankret i temaveilederen T-1443 'Landbruk Pluss' og Landbruksdirektoratets veileder 'Garden som ressurs', som åpner for gårdstilknyttet tilleggsnæring i LNFR-områder.

Tegnebua utarbeidet en omfattende faglig redegjørelse som dokumenterte at tiltaket gir svært lav arealbelastning (samlet BYA på 2,95 %), ikke berører dyrket eller dyrkbar mark, og er godt tilpasset det tradisjonelle tunet i materialbruk og volum. Vi vurderte forholdet til hensynssonen for bevaring av kulturmiljø rundt den SEFRAK-registrerte eneboligen, og pekte på at prosjektet – dersom kommunen vurderer at samlet bruksareal for delprosjektene utløser en begrensning i kommuneplanens LNFR-bestemmelser – oppfyller vilkårene for dispensasjon: hensynene bak bestemmelsen svekkes ikke, og fordelene ved lokal verdiskaping og gårdstilknyttet næring er klart større enn ulempene.

Prosjektet har en tydelig miljøprofil, med gjenbruk av mesk til kompost, gjenvinning av spillvarme fra bryggeprosessen til oppvarming av drivhus og teknisk vann, og solceller for egenprodusert strøm. Det er ikke mottatt nabomerknader til tiltaket.