Bjerkerudveien, Nesodden

Gården er bebygd med en eldre, SEFRAK-registrert enebolig og låve, og ligger i et uregulert LNFR-område med hensynssone for bevaring av naturmiljø. Formålet med tiltaket var å oppføre en ny kårbolig med to tilhørende parkeringsplasser, som sammen med hovedhuset skulle danne utgangspunktet for utvidet gårds- og hestedrift kombinert med kursvirksomhet innen personlig utvikling.

Den eksisterende eneboligen har en utidsmessig planløsning og lav teknisk tilstand, og var ikke egnet til å huse to generasjoner. Tegnebua utarbeidet redegjørelse og arealberegninger som viste at eiendommens utnyttelsesgrad økte fra 1,32 % til 1,95 % (BYA fra 247,9 til 366,9 kvm), langt under det som ville vært en vesentlig belastning på en eiendom på nesten 19 dekar. Follo landbrukskontor bekreftet etter befaring at plasseringen ikke berører dyrkbar mark.

Vi dokumenterte videre tilknytning til det lokale vann- og avløpslaget, vurderte brannklasse 1 for boenheten, og sørget for at kårboligen ble estetisk tilpasset det tradisjonelle tunet med hensyn til takvinkler, materialvalg og farger. Det kom ingen nabomerknader til tiltaket.