Tangenveien, Nesoddtangen

Boligen inngår i en rekke tomannsboliger på samme eiendom, der historikken er sammensatt og til dels dårlig dokumentert. Vi gikk gjennom byggesaksarkivet, historiske flyfoto og tidligere salgsannonser for å kartlegge hvilke endringer som allerede var utført på bygningen før dagens søknad.

Eiendommen ligger i uregulert område, regulert av kommunedelplanens arealdel. Et nytt kjellervindu i fasaden og en mindre terrengendring (40–60 cm) ble vurdert opp mot unntaksbestemmelsen i pbl. § 20-5 første ledd bokstav f, ettersom naboenheten i samme bygg tidligere har fått godkjent tilsvarende endringer uten at dette er ansett å endre bygningens karakter.

Hovedelementet i søknaden var bruksendring av kjellerarealene fra tilleggsdel til hoveddel, som ikke omfattes av unntaket og derfor krevde full byggesaksbehandling. Vi leverte tegningssett for eksisterende og ny situasjon, redegjørelse for tiltaket og separat redegjørelse for brannforhold.