Strandlia, Fagerstrand

Eiendommen består av en enebolig over to etasjer med integrert garasje og en frittstående garasje, oppført i 2016/2017. Tiltaket søker om bruksendring slik at et areal i bygningen får status som en egen sekundærleilighet, med ny bod og gang med trapp i første etasje og nytt soverom, bad, kjøkken/stue og gang i andre etasje.

Fordi all infrastruktur og konstruksjon allerede ble etablert for en selvstendig boenhet da huset ble bygget, viste våre undersøkelser at konstruksjons- og brannsikkerheten mellom garasje og de to boenhetene er ivaretatt, og at brannkravet mellom hovedleilighet og sekundærleilighet er forskriftsmessig brann- og lydsikret. De tre eksisterende parkeringsplassene i garasjene dekker parkeringskravet for en enebolig med sekundærleilighet, og det er allerede etablert sykkelparkering og bod i garasjedelen.

Siden tiltaket kun innebærer innvendige endringer, var det verken krav til nabovarsling eller behov for nytt situasjonskart, og det er ingen endringer på fasade eller bygningens estetiske uttrykk. Eiendommen har mer enn 300 kvadratmeter uteoppholdsareal til hovedleiligheten og 150 kvadratmeter til sekundærleiligheten, og tiltaket utløser ingen kjente dispensasjoner.