Sproveien, Fagerstrand

Tiltaket omfattet bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av rømningsvindu for lysinnslipp og sikker rømning fra nye soverom og stue. Siden kjellerarealene er oppført før 1.7.2011 og har en takhøyde på 2,10 meter, var det ikke nødvendig å søke unntak fra tekniske krav. De nye vinduene tilfredsstiller likevel krav til størrelse, åpning, dagslys og rømning.

I forbindelse med bruksendringen ble det også søkt om fasadeendringer: fem mindre kjellervinduer ble fjernet, tre vinduer ble erstattet med større vinduer og en dør, og enkelte vinduer i 1. og 2. etasje ble byttet med terrassedør og et mindre vindu. Ved inngangspartiene til hovedplan og kjeller ble det bygget et overbygd inngangsparti som strekker seg mindre enn én meter ut fra fasadelivet, og som derfor ikke gir nytt bebygd areal.

Eiendommen ligger i et område med hensynssone for kulturmiljø, og redegjørelsen dokumenterer at tiltaket ivaretar byggehøyder, målestokk og møtet mellom gammelt og nytt uten å endre bygningens karakter. Det ble også gjort en mindre terrengendring (inntil 1,5 meter) for å etablere en rømningsdør fra kjelleren, som vurderes å være innenfor det som regnes som en mindre terrengendring etter plan- og bygningsloven.