Sjølies vei, Nesodden

Tiltaket gjaldt en ren bruksendring: loftsarealer som tidligere var registrert som tilleggsdel skulle godkjennes som hoveddel med oppholdsrom. Fordi arealene var oppført før 1. juli 2011 og har en takhøyde på 2,17 meter, kunne søknaden bygge på eksisterende bygningsmasse uten fysiske endringer av bygget.

Rømningsvinduene på loftet tilfredsstiller kravene til størrelse, åpning og sikker rømning til friluft, og siden tiltaket kun innebar innvendige endringer var det verken søknadsplikt for nabovarsling eller behov for ny situasjonsplan. Bygningens arkitektur og ytre uttrykk er dermed uendret, og utnyttelsesgraden på eiendommen påvirkes ikke av bruksendringen.

Vår leveranse omfattet redegjørelse for tiltaket med full gjennomgang av arealer per etasje, samt dokumentasjon opp mot TEK17 for brannklasse 1 og risikoklasse 4, rømningsveier og grunnforhold. Loftets hoveddel utgjør etter bruksendringen 29,5 m² av totalt 49,5 m² BRA på planet, og familien fikk dermed formalisert oppholdsrom de i praksis allerede brukte.