Reichweins gate, Oslo

Saken gjaldt en opprydding i en historisk situasjon: leilighetene i 1. etasje i en bevaringsverdig bygård (på Byantikvarens gule liste) ble delt opp i fire seksjoner på 1970-tallet, uten at oppdelingen noen gang ble godkjent etter plan- og bygningsloven. Tiltaket omfattet ingen ny bygningsmasse, fasadeendring eller volumendring – kun en formalisering av en boenhet som reelt har eksistert i årtier.

Boenheten strekker seg over 1. etasje og kjeller, med samlet bruksareal på om lag 91,6 kvm. Kjellerdelen var allerede ferdigattestert i egen sak, og arbeidet vårt konsentrerte seg om å dokumentere at boenheten samlet sett tilfredsstiller relevante tekniske krav etter plan- og bygningslovens § 31-2 om tiltak på eksisterende byggverk.

Vi fikk utarbeidet brannkonsept med uavhengig kontroll (risikoklasse 4, brannklasse 3), dokumenterte bruksrett til bod i tråd med kravet til oppbevaringsplass, og sikret uavhengig kontroll av fuktsikring på bad. Siden tiltaket ikke medfører utvendige endringer, ble kun de øvrige seksjonseierne i sameiet varslet som berørte parter. Leveransen omfattet oppmålingstegninger, følgebrev og redegjørelse, TEK17-redegjørelse og komplett branndokumentasjon.