Myrlia, Bjørnemyr

Boligen fikk en bruksendring fra bod til soverom i hovedetasjen, en løsning som ga bedre plassutnyttelse og et lysere, luftigere hjem uten å røre ved bygningens ytre karakter.

Eiendommen ligger i et regulert boligområde på Bjørnemyr. Endringen besto i å bytte ut et lite bodvindu (110×50 cm) med et større vindu (110×90 cm) som sikrer rømning og godt lysinnslipp fra det nye soverommet, samt å bytte ut fastkarmvinduer på loftetasjen med vinduer som kan åpnes. Siden arealene er oppført før 1.7.2011 og allerede tilfredsstiller krav til høyde, areal og volum, var det ikke nødvendig å søke unntak fra TEK.

Vi vurderte fasadeendringen som følge av det større vinduet til å være unntatt søknadsplikt etter pbl. § 20-5 første ledd bokstav f, siden den ikke endrer bygningens karakter. Tiltaket medførte ingen endring i utnyttelsesgrad, BRA eller høyder, og naboer ble varslet uten at det kom merknader.