Kurveien, Oslo

Tiltaket gjaldt bruksendring av et bodareal i sokkeletasjen under garasjen til et oppholdsrom (kontor/soverom) på 25,3 m². Garasjeplanet over, på 33,6 m², var uendret. Rommet var en del av en eldre grunnmur og såle fra byggets opprinnelige oppføringsår, med et seneste påbygg fra 2020.

Fordi de eksisterende konstruksjonene ikke ga full TEK17-høyde, søkte og fikk vi godkjent fravik fra kravet til fri takhøyde i boareal (2,4 m); ny takhøyde ble 2,20 m. Vi vurderte at kostnadene ved å heve hele konstruksjonen til dagens forskriftskrav ville vært uforholdsmessig store sett opp mot nytten, og at rommet uansett har flere store vinduer som sikrer godt dagslys.

Vår leveranse omfattet oppmåling og tegning av eksisterende og nye plan- og fasadetegninger, arealberegninger og redegjørelse for fraviket, som grunnlag for kommunens behandling av søknaden.