krillåsveien, Vettre

Eiendommen ligger i et boligområde i Asker kommune, regulert gjennom kommuneplanens arealdel med en tillatt utnyttelsesgrad på 20 % BYA. Søknaden samlet flere mindre tiltak: bruksendring i underetasjen, mindre fasadeendringer og opparbeidelse av en ny gårdsplass med trapp ned til bebyggelsen.

Som del av uteoppholdsarealet ble det etablert et rekkverk av glass og et tregjerde over en eksisterende støttemur mot naboeiendommen, med en høyde på 1,8 m. Siden kommuneplanen setter en øvre grense på 1,2 m for gjerder, ble det søkt dispensasjon fra plankravet. Både eier og nabo ønsket løsningen, samtykke til plasseringen var innhentet, og gjerdet ble vurdert til ikke å komme i konflikt med frisiktsoner eller vanskeliggjøre en fremtidig regulering av området.

Bruksendring av rom i underetasjen til soverom og stue var det andre hovedelementet i søknaden. Siden rommene ligger i en støyutsatt sone i kommunens støysonekart, stilte kommunen krav om en støyfaglig vurdering, med vekt på at minst ett vindu eller en dør skulle kunne åpnes mot en stille side etter avbøtende tiltak.

Eiendommens grad av utnytting følger 20 %-BYA-bestemmelsen, med et beregnet tomteareal på om lag 1 407 kvm og et maksimalt tillatt byggeareal på rundt 281 kvm.