Guristuveien, Oslo
Kjelleretasjen i et rekkehus fra 1950-tallet fikk godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, med nye rømningsvinduer og lysgraver som sikrer dagslys og sikker rømning.
Kategori
Bruksendringer
Område
Oslo
År
2011
Før og etter
Etter
Vår leveranse
Tiltaket gjaldt bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en boenhet som er del av en rekkehusbebyggelse oppført på 1950-tallet. Eksisterende kjellervinduer ble erstattet med godkjente rømningsvinduer med lysgrav til terreng. Siden arealene er oppført før 1.7.2011 og har romhøyde på 2,10 meter, var det ikke behov for unntak fra TEK17 knyttet til takhøyde.
Eiendommen ligger i uregulert område, og tiltaket var avhengig av dispensasjon for dette forholdet. Bebygd areal (BYA) forble uendret ved bruksendringen. Uteoppholdsarealet på eiendommen utgjør 60,3 m², tilsvarende 46 % av tomtestørrelsen.
Bygningen ligger i støysone gul, og det nye kjellervinduet i østfasaden ble derfor prosjektert med lydisolering. Tiltaket er plassert i risikoklasse 4 og brannklasse 1 etter TEK17, med rømningsvei til terreng fra alle sider av bygningen. Vår leveranse omfattet redegjørelse, dispensasjonssøknad og fullt tegningssett med plan, fasader og perspektivtegninger av det ferdige tiltaket.