Gråbeinberget, Nesoddtangen

Tiltaket omfattet tre deler: et takoppløft på boligens sydvestlige del, utført identisk med et eksisterende takoppløft fra en tidligere ombygging, slik at bygningen fikk et mer symmetrisk og helhetlig uttrykk. I tillegg ble 6,4 kvm av kjelleren, tidligere godkjent som bod, bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel for å gi mer praktisk oppholdsareal med tilfredsstillende rømningsvei og dagslys.

I hagen ble det anlagt et nedgravd svømmebasseng på 20,8 kvm, og ved inngangspartiet ble takoverbygget utvidet og enkelte vindus- og dørplasseringer endret. Eiendommen ligger delvis innenfor en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltaket var derfor avhengig av dispensasjon fra denne bestemmelsen.

Bygningen fikk ingen ny gesims- eller mønehøyde, og utnyttelsesgraden på eiendommen endres ikke av tiltaket. Deler av eiendommen ligger i 100-metersbeltet mot sjø, men tiltaket er vurdert opp mot en egen byggegrense mot sjø i gjeldende områdeplan. Vår leveranse omfattet redegjørelse, estetisk vurdering og komplett tegningssett for takoppløft, bruksendring og basseng.