Flateby Skogsvei, Nesodden
En eiendom på Nesodden ble seksjonert i to selvstendige eierseksjoner – en hovedbolig og en sekundærleilighet – med egne tilleggsarealer fordelt mellom seksjonene.
Kategori
Bruksendringer
Område
Nesodden
Vår leveranse
Oppdraget besto i å utarbeide og sende inn søknad om seksjonering av eiendommen, slik at den kunne deles i to eierseksjoner: en hovedboenhet fordelt over hovedetasje og loftsetasje, og en sekundærleilighet i underetasjen. Eiendommen har et tomteareal på om lag 1629 m², og med eksisterende bebyggelse på til sammen 256 m² BYA (inkludert parkering) tilsvarer dette en utnyttelsesgrad på 16,2 %, innenfor de 19 % som er tillatt for området.
Seksjon 1 (hovedbolig) fikk et bruksareal på 114,5 m² i hovedetasjen og 45,8 m² i loftsetasjen, i tillegg til tilleggsarealer i en frittstående bygning. Seksjon 2 (sekundærleilighet) fikk et bruksareal på 68,8 m² i underetasjen. Sameiebrøken ble fastsatt med utgangspunkt i arealfordelingen mellom seksjonene.
De underliggende plantegningene for boligen er fra en tidligere ombygging og forelå allerede da seksjoneringssaken ble startet; vår leveranse var knyttet til selve seksjoneringsprosessen og den tilhørende dokumentasjonen.