Evenstuveien, Nesodden

Et rom i en enebolig på Nesodden, tidligere godkjent som tilleggsdel (bod), fikk godkjent bruksendring til hoveddel som oppholdsrom. Siden tiltaket kun innebærer en endring av rombetegnelse og ikke fysiske bygningsmessige endringer, var det verken avhengig av dispensasjon eller krav om nabovarsling.

Eiendommen følger reguleringsbestemmelsene for «Berger – Ekelund» og ligger i støysone hvit. Rommet som bruksendres har en romhøyde på 2,4 meter og tilfredsstiller krav til oppholdsrom, blant annet dagslys og rømningsvei. Basert på NVE-veileder 1/2019 ble tiltaket klassifisert i tiltakskategori K0 for skred- og flomfare, noe som innebærer ingen økt risiko.

Vår leveranse omfattet redegjørelse for tiltaket, der vi dokumenterte at utnyttelsesgraden på eiendommen forblir uendret, og at bygget tilfredsstiller brannklasse 1 og risikoklasse 4 etter TEK17.