Digerudholtet, Frogn

Tiltaket gjelder bruksendring av en fritidsbolig til enebolig, kombinert med et mindre tilbygg mot nordvest bestående av en overbygd veranda i første etasje. Bygget viderefører sin eksisterende takform og takvinkel, som avviker noe fra dagens plankrav til takgrad, men reguleringsplanen unntar eksisterende bebyggelse fra dette kravet slik at dispensasjon ikke var nødvendig for verandatilbygget.

Eiendommen ligger med gesimshøyde 3,5 meter og mønehøyde 4,35 meter fra gjennomsnittlig terreng, godt innenfor kommunens og reguleringsplanens høydebestemmelser, og tiltaket tilfredsstiller reguleringsplanens grad av utnytting på 23 % BYA. Fordi tiltaket ligger nærmere enn 4 meter fra én nabogrense, ble det innhentet avstandserklæring for dette forholdet. Grunnforholdene ble vurdert gjennom befaring, som bekreftet fjell i dagen og utelukket kvikkleire eller andre ustabile masser på eiendommen.

Bruksendringen er vurdert som en fornuftig og ressursriktig løsning som lar en eksisterende, godt bygget bygningskropp tas i bruk som helårsbolig fremfor riving og nyoppføring. Tiltaket er utformet i tråd med stedets byggeskikk, med trekonstruksjon og saltak som harmonerer med nabobebyggelsen i Digerud. Vår leveranse omfattet redegjørelse, arealberegning, situasjonsplan og utomhusplan, samt fullt tegningssett med eksisterende og nye planer, snitt, fasader og perspektiver.