Bjørnelia, Nesodden

Tiltaket gjaldt bruksendring av to rom i kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Rommene har rømningsvindu og -dør for lysinnslipp og sikker rømning, og siden arealene er oppført før 1.7.2011 med en takhøyde på 2,4 meter, var det ikke behov for unntak fra TEK17s krav til romhøyde.

Bruksendringen omfattet 36,6 kvm som gikk fra tilleggsdel til hoveddel i plan 0, og medførte ingen fysiske eller bygningsmessige endringer av kjellerarealene – kun en endring av rombetegnelse. Bygningens ytre utforming er uendret, og reguleringsbestemmelsene for området åpner for at sokkeletasjen kan innredes til beboelse der terrenget ligger til rette for det.

Vår leveranse omfattet redegjørelse for bruksendringen med vurdering av brannsikkerhet (brannklasse 1, risikoklasse 4), rømningsveier og overvannshåndtering, som viste at eiendommen har ca. 92 % permeable flater for lokal overvannshåndtering.