Bjørnelia, Nesodden

Boligens to rom i plan 0 var godkjent som tilleggsdel (bod og hobbyrom), og vi bisto med søknad om bruksendring til hoveddel som oppholdsrom. Siden bygningen er oppført før 1.7.2011, gjelder ikke TEK17s skjerpede krav til romhøyde, og de omsøkte rommene tilfredsstiller gjeldende krav til takhøyde.

I forbindelse med tiltaket ble det satt inn et nytt vindu i ett av soverommene i underetasjen for bedre lysinnslipp. Vi vurderte at fasadeendringen ikke endrer bygningens karakter, og at innsetting av vinduet dermed ikke er søknadspliktig etter pbl. § 20-5. Tiltaket medfører ingen endring i utnyttelsesgrad, høyder eller avstander til nabobebyggelse.

Vår leveranse omfattet redegjørelse for bruksendringen og vurdering opp mot krav til brannsikkerhet (brannklasse 1, risikoklasse 4), rømningsveier og overvannshåndtering på egen grunn.