Bergslia, Oslo

Boligen ligger i et regulert småhusområde som i hovedsak består av ene- og tomannsboliger, og tiltaket omfattet bruksendring av deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel. For å sikre gode bo- og rømningsforhold ble det etablert ett større vindu, ett nytt vindu og én ny dør, slik at rommene får tilstrekkelig lysinnslipp og tilfredsstillende rømningsvei. Eksisterende takhøyde i kjelleren er 2,40 meter, som oppfyller kravet til varig opphold etter TEK17, selv om boligen er oppført før 2011 og i utgangspunktet ikke er underlagt kravet.

Siden tiltaket kun endrer rombetegnelse og ikke tilfører nytt bruksareal, påvirkes ikke eiendommens utnyttelsesgrad. Tiltaket var ikke avhengig av dispensasjon, og fasadeendringene i forbindelse med de nye vindus- og døråpningene ble vurdert som såpass små at de ikke endrer bygningens karakter. Uteoppholdsarealet på tomten er om lag 300 kvm og oppfyller arealplanens krav til MUA. Vår leveranse omfattet redegjørelse, tegninger og dokumentasjon av bruksendringen.