Bekkeveien, Oslo

Ved gjennomgang av sist godkjente tegninger og dagens faktiske situasjon ble det avdekket avvik mellom det som var godkjent på eiendommen og hvordan huset faktisk fremstår i dag. Vi gikk grundig gjennom kommunens arkivmateriale og dokumenterte at en tidligere byggesak faktisk var approbert og delvis gjennomført, selv om saken senere ble henlagt uten ferdigattest. På bakgrunn av dette utarbeidet vi en redegjørelse som klargjorde den historiske byggesaken og la grunnlaget for at kommunen kunne behandle det nye tiltaket ut fra dagens reelle situasjon.

Selve tiltaket omfattet bruksendring av rom i underetasjen og i 2. etasje, der endringen i andre etasje i praksis innebar en tilbakeføring til en enda eldre, opprinnelig planløsning. I underetasjen ble det etablert nye rømningsvinduer til hvert oppholdsrom, og det ble bygget et lite underbygg (bod) under en allerede godkjent terrasse. Tiltaket var ikke avhengig av dispensasjon, og utnyttelsesgraden på eiendommen gikk faktisk ned med 0,9 % siden terrassen tidligere ble oppført mindre enn opprinnelig omsøkt. Vår leveranse omfattet fullt tegningssett, arealberegninger og redegjørelse for både bruksendringen og den historiske sakens dokumentasjon.