Store Åros vei, Åros

Tiltaket omfatter en ny frittstående garasje gravd inn i skrånende terreng, der tre av fire fasader ligger under terreng og kun fasaden med de to garasjeportene er synlig. Garasjen har et bruksareal på 63 kvadratmeter og skal ikke benyttes til oppholdsarealer.

Fordi garasjen er over 50 kvadratmeter BRA, ble det søkt dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 29-4 om avstand til nabogrense. Søknaden ble begrunnet med at bygningens plassering under terreng gjør at hensynet bak avstandskravet, i hovedsak brannsikkerhet, likevel ivaretas i både eksisterende og ny situasjon, samt at det forelå avstandserklæring fra berørte naboer uten merknader til tiltaket. Bearbeidet terreng på eiendommen utgjør etter tiltaket 32 %.

Vi utarbeidet dispensasjonssøknad med fordels- og ulempevurdering, samt fullt tegningssett med plan, snitt, fasader og perspektivtegninger som viser hvordan garasjen er tilpasset terrenget og gir eiendommen sikker parkering og snuplass uten å påvirke naboenes lys-, rom- eller utsiktsforhold.