Støåsveien, Fjellstrand

Tiltaket omfattet oppføring av en frittliggende garasje med loftsetasje til sykkelparkering og bod, plassert på en naturlig flate inn mot en kolle for å skåne omkringliggende naboer for innsyn. Løsningen dekker to biloppstillingsplasser i garasjen, i tillegg til en biloppstillingsplass på terreng.

Eiendommen ligger i et eldre reguleringsområde fra 1957 som opprinnelig var avsatt til sommer- og feriebebyggelse, men som senere er kommentert om til boligformål i kommuneplanen. Vi søkte derfor om og fikk innvilget to dispensasjoner: én knyttet til det eldre planformålet, og én for at garasjens plassering ligger nærmere enn 10 meter fra midten av den private veien. Begrunnelsen la vekt på at tiltaket ikke ville vanskeliggjøre en god areal- og reguleringsmessig utforming av området, og at eksisterende innkjøring kunne benyttes uten endring av dagens forhold.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett med planer, snitt og fasader, samt dispensasjonssøknad med redegjørelse. Prosjektet fikk en beregnet grad av utnyttelse (%-BYA) på 8,2 % etter at parkering på terreng var medregnet, godt innenfor det som forventes av moderne garasjeløsninger i området.