Snekkerveien, Nesodden

Bygningen har over tid vekslet mellom å være stall, uthus og lager, og eieren ønsket å sikre den for fremtiden gjennom aktiv bruk fremfor forfall. Søknaden omfattet tre grep: installering av skorstein som alternativ oppvarmingskilde (dokumentert som en tilbakeføring, siden bygningen hadde skorstein ved SEFRAK-registreringen i 1989), endring av bygningstype i matrikkelen fra «stall» til «garasje, uthus, anneks knyttet til bolig», og en fasadeendring mot sjøen der antall vinduer og dører beholdes, men med ny plassering.

Annekset er funksjonelt knyttet til hovedboligen og kan ikke fungere som egen boenhet: 1. etasje planlegges som atelier/hobbyrom og bod, mens 2. etasje gir ekstra soverom for gjester. Vi dokumenterte at endringen ikke bryter med bygningens opprinnelige karakter, at eiendommen ligger utenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og at fasadeendringen mot strandsonen er i tråd med kommuneplanens bestemmelser for slike tiltak.

Det gjøres ingen endringer i BYA eller BRA, ettersom eksisterende bebyggelse danner rammen for tiltaket, og gesims- og mønehøyder forblir uendret (4,63 m / 6,49 m). Uteoppholdsarealet er beregnet til over 1680 kvm. Vår leveranse omfattet redegjørelse, eksisterende og nye plantegninger og perspektivtegninger, samt vurdering av hensynssoner og kulturminneinteresser.