Sandheimveien, Fagerstrand

Eiendommen ligger i et eldre bebygd område på Fagerstrand med en blanding av eneboliger og fritidsboliger, og er fra før bebygd med en fritidsbolig på 64 kvm og et anneks på 30 kvm på en tomt på 3522,8 kvm. Siden området ikke har egen reguleringsplan, var tiltaket avhengig av dispensasjon fra kommuneplanen, der eiendommen er avsatt til fremtidig boligbebyggelse.

Den nye garasjen har et bruksareal på 63 kvm og gir plass til to biloppstillingsplasser samt lagring av annet fritidsrelatert utstyr. Med garasjen medregnet blir eiendommens samlede grad av utnyttelse kun 4,46 % BYA, og tiltaket bruker eksisterende innkjørsel slik at adkomstforholdene ikke endres.

Begrunnelsen for dispensasjonen la vekt på at garasjen ikke vanskeliggjør en fremtidig regulering av området, ikke krever store terrenginngrep, og gir positive ringvirkninger for helse, miljø og sikkerhet ved at biler og fritidsutstyr kommer innendørs. Naboene ble varslet, og det kom ikke inn merknader til tiltaket.

Tegnebua leverte dispensasjonssøknad, fullt tegningssett med plan, snitt, fasader og 3D-perspektiver, samt situasjonskart og øvrig søknadsdokumentasjon.