Jeljordvegen, Nore

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende regulerings- og kommuneplan, i et område preget av spredt hyttebebyggelse med varierte, men jordnære uttrykk. Annekset er tegnet med samme takform, torvtekking i 32 graders vinkel, liggende trekledning, hjørnemarkeringer, vindskibord og oppdelte vinduer som den eksisterende hytta, og plasseres i tun sammen med denne.

Tiltaket krevde ingen dispensasjoner. Det økte utnyttelsesgraden på eiendommen til 16,58 %, godt innenfor reguleringsplanens ramme, og annekset er innenfor kravet til maksimalt 20 kvm BRA for slike bygg i planen. Eiendommen har god tilgang på uteoppholdsareal, med over 800 kvm tilgjengelig på egen grunn.

Bygningen plasseres på flatt terreng i tilknytning til eksisterende bebyggelse, noe som gjør at oppføringen ikke medfører vesentlige terrengendringer eller landskapsinngrep. Det er ikke registrert kulturminner, Sefrak-bygninger eller arter av særlig forvaltningsinteresse på eiendommen, og annekset knyttes ikke til vann og avløp.

Grunnforholdene er vurdert som enkle, med fjell i grunnen og fravær av kvikkleire, og eiendommen ligger i støysone «hvit» uten behov for kompenserende tiltak. Annekset er ikke til vesentlig sjenanse for naboer med hensyn til utsikt eller sol- og skyggeforhold.