Gamle Skoklefaldvei, Nesodden

Garasjen med takterrasse lå allerede på tomten, og tiltaket besto i hovedsak av vedlikehold av eksisterende yttervegger og drenering, samt søknad om en ny pergola på takterrassen. Det ble ikke gjort noen endringer i terrenget.

Siden avstanden til nabogrensen var mindre enn det plan- og bygningsloven normalt tillater, var tiltaket avhengig av samtykke fra naboeiendommen, som ble innhentet både ved den opprinnelige oppføringen og i forbindelse med dette tiltaket. For å svare på bekymringer fra flere naboer om redusert sol- og utsikt, fikk vi utarbeidet egne sol- og utsiktstudier som dokumenterte at naboeiendommene i liten grad ble berørt av pergolaen.

Vår leveranse omfattet komplett tegningssett for garasje og hovedetasje (plan, snitt og fasader mot alle himmelretninger), arealberegninger for eiendommen og oppfølging av nabovarslingsprosessen, inkludert skriftlig tilbakemelding på samtlige nabomerknader. Ny situasjon for enebolig med sekundærleilighet ga en økning i bebygd areal til om lag 21 % BYA, godt innenfor rammene i reguleringsplanen, mens uteoppholdsarealet på eiendommen lå godt over kommunens krav.