Djupaskarvegen, Haugesund

Et eldre uthus/garasje i dårlig forfatning ble revet, og en ny frittliggende garasje ble oppført på tilnærmet samme plassering. Garasjen måler 4,5 x 6,7 meter og har et bebygd areal på 28,8 kvm, med pulpettak og gesimshøyde på 3,0 meter på høyeste side. Eneste vesentlige endring i utstrekning sammenlignet med det revne bygget er at garasjen er forlenget om lag én meter mot veien, men fortsatt i sin helhet på egen grunn.

Saken ble ryddet opp i etter at kommunens byggetilsyn gjorde tiltakshaver oppmerksom på at gjenoppføringen var søknadspliktig. Søknaden omfattet flere mindre avvik fra en eldre reguleringsplan fra 1969: garasjen ligger delvis utenfor byggegrensen mot vei og nærmere nabogrensen enn 4 meter, det etableres ny avkjørsel uten egen snuplass på tomten, og det bygges noe nærmere en kommunal VA-ledning enn normkravet. Alle forholdene ble dokumentert og begrunnet i egne dispensasjonssøknader, med henvisning til at både kommuneplanens arealdel og reguleringsplanens egne unntaksbestemmelser åpner for garasjer nærmere vei enn ordinær byggegrense der forholdene tilsier det.

Samlet bebygd areal på den kompakte tomten på 251,6 kvm blir etter tiltaket 66,2 kvm, tilsvarende 28,1 % BYA av nettoarealet, og det etableres to biloppstillingsplasser i tråd med kommunens krav. Vår leveranse omfattet følgebrev og redegjørelser for planstatus, arealberegning, historikk, adkomst og utforming, samt situasjonskart, utomhusplan og tegningssett med plan, snitt og fasader.